דירת 4 חדרים בקרבת יהודה המכבי
מה הסיפור?
מאיה הגיעה אלי אחרי שניסתה למכור את דירתה ללא הצלחה. מיד הדירה קיבלה מנעד חשיפה מקסימלי: פרסום מודעה בולטת בעיתונים ובלוחות האינטרנטיים, קמפיין בפייסבוק ומודעות פוש למשרדי תיווך אחרים. הדירה היתה מהממת אך לקח מספר חודשים עד שקיבלנו הצעות. מאיה ובן זוגה התכוונו לרדת במחיר, אך מתוך הניסיון שלי באזור הזה בעיר ייעצתי להם שלא לרדת במחיר ולחכות עוד קצת. הסבלנות השתלמה: בסופו של דבר הגיעו שני לקוחות רציניים ובמשא ומתן מוצלח הדירה נמכרה במחיר גבוה יותר ממה שמאיה ובן זוגה חשבו שיקבלו.
טיפ נדל”ניסטי
זה נכון שאפשר לפרסם את הדירה לבד באתרי הנדל"ן השונים, אבל בפרסום כזה לאורך זמן יש לדאוג להקפיץ את המודעה מדי כמה ימים, לבזבז זמן על מתעניינים לא רציניים ועם הזמן לאבד תקווה ולהתפשר על המחיר. סביר להניח ששיווק מאסיבי לאורך זמן מצד משרד תיווך מקצועי ומקושר, לצד ניהול משא ומתן חכם - יביא תוצאות טובות יותר.
ובמילים של מאיה
“נתנו לרן בלעדיות למכור את הדירה שלנו. לאחר הליך קצר אך יסודי של הכרת הדירה וצילום מקצועי שלה, הוא הראה אותה בסבלנות ואדיבות במשך מספר חודשים. נתנו לו מפתח והרגשנו בטחון מלא שיכנס כשאנחנו לא בבית (ואפילו כשרק הילדים בבית). הוא היה מאוד נעים כלפינו וכלפי המתעניינים. תמיד תיאם מראש, תיזכר במידה ועמד בזמנים. הוא עבד בשיתוף פעולה עם מתווכים נוספים – דבר שהגדיל בהרבה את כמות המתעניינים.
הדיון תמיד היה נעים ומקצועי והותיר את ההרגשה שההחלטה היא בידינו. כאשר הגיעו הצעות לקניה, רן העביר לנו אותן, שמע את האפשרות לגמישות מצידנו וחזר רק עם הצעה סופית לאחר שניהל עבורנו את המשא ומתן. מבחינתנו זה היה החלק החשוב ביותר – התחושה שמישהו מייצג אותנו ואת האינטרסים שלנו ומשיג לנו את העסקה הטובה ביותר, מבלי שנצטרך להתעסק עם המתח והאי נעימות.
לסיכום, הרבה פעמים לא מבינים למה צריך מתווך וטוענים שהוא גוזר “קופון חינם”. במקרה של רן הוא הצדיק כל שקל ששילמנו לו ואני בטוחה שהוא השיג עבורנו עסקה טובה בהרבה מזו שיכולנו להשיג לעצמנו.”