למכור דירה בעיר

אלה העלויות הצפויות במכירת נכס:

• מס שבח:מס שמטילה המדינה על רווח ההון הריאלי שנוצר בעקבות ההפרש בין שווי הנכס ביום שנקנה לבין שוויו ביום המכירה. כדי לדעת האם וכמה מס שבח יש לשלם רצוי להתייעץ עם גורם מקצועי (עו”ד , יועץ מס).
• היטל השבחה:אלא אם מצוין אחרת - היטל זה משולם בדרך כלל על ידי המוכרים. מומלץ מאוד לגשת למחלקה להיטל השבחה בעירייה ולברר האם קיימות חובות תשלום, על מנת להימנע מהפתעות לא נעימות בהמשך.
• סילוק משכנתא:כאשר מחזירים את המשכנתא, לעתים הדבר כרוך בקנסות שהגורם המלווה מטיל על לוקחי המשכנתא. רצוי לבדוק מבעוד מועד מול הגורם המלווה האם ומהן העלויות במקרה כזה.
• עלות עורך דין: מומלץ להצטייד בעורך דין מומחה למקרקעין שישמור על האינטרסים של בעל הנכס מול הצד הרוכש, תוך בחינת החוזה על פרטיו השונים.
• עלות מתווך:על מנת להבטיח את הצלחת העסקה, כדאי לשכור את שירותיו של מתווך הבקיא באזור הגיאוגרפי של הנכס שלכם ויאתר עבורכם קונים מהימנים. אם מדובר בתל אביב- מוזמנים לפנות אלינו.