מכירת דירה בתל אביב – איך למכור נכון ובמהירות?

אלה העלויות הצפויות במכירת דירה בתל אביב:

• מס שבח:מס שמטילה המדינה על רווח ההון הריאלי שנוצר בעקבות ההפרש בין שווי הנכס ביום שנקנה לבין שוויו ביום המכירה. כדי לדעת האם וכמה מס שבח יש לשלם רצוי להתייעץ עם גורם מקצועי (עו”ד , יועץ מס).
• היטל השבחה:אלא אם צוין אחרת, היטל השבחה במכירת דירה בתל אביב משולם בדרך כלל על ידי המוכרים. מומלץ מאוד לגשת למחלקה להיטל השבחה בעיריית תל אביב ולברר האם קיימות חובות תשלום על הנכס, כדי להימנע מהפתעות לא נעימות במהלך תהליך מכירת הדירה.
• סילוק משכנתא:כאשר מחזירים את המשכנתא, לעתים הדבר כרוך בקנסות פירעון מוקדם שהגורם המלווה מטיל על לוקחי המשכנתא. רצוי לבדוק מבעוד מועד מול מול הבנק או הגורם המלווה האם קיימות עלויות נוספות במקרה של סילוק משכנתא בעת מכירת דירה.
• עלות עורך דין: מומלץ להיעזר בעורך דין מומחה למקרקעין שייצג את האינטרסים שלכם מול הרוכשים, יבטיח תהליך מכירת דירה בטוח ומסודר, ויבחן את פרטי החוזה המשפטיים כדי למנוע הפתעות בלתי צפויות.
• עלות מתווך:כדאי לשכור את שירותיו של מתווך נדל"ן מקצועי, הבקיא באזור הגיאוגרפי של הנכס שלכם. מתווך מנוסה יסייע לכם למצוא קונים מהימנים, לנהל משא ומתן אפקטיבי, ולמכור את הנכס במהירות ובמחיר הטוב ביותר. אם אתם מוכרים דירה בתל אביב – מוזמנים לפנות אלינו!